Содержание статьи:
Большинство коммуникаций в многоквартирных домах на вторичном рынке сильно изношены. Замена канализации происходит по разным причинам, но сами работы проводятся по одинаковой схеме.
Каждое действие, связанное с ремонтом коммуникаций, начинается с выяснения причины возникновения проблем. Следует уточнить, что замена устаревших труб канализации в квартире может быть общей или частичной.
Почему требуется отремонтировать коммуникации
Частичная замена сточных коммуникаций – устранение отслуживших систем слива в отдельно взятой комнате. Такое действие требуется в следующих случаях:
- появление протечки в стояке;
- капитальный ремонт сточной системы собственником и арендатором самостоятельно;
- плановая замена коммуникаций, в связи с их полной изношенностью.
В многоквартирных домах, построенных более 10-20 лет назад, коммуникации создавались из чугунных изделий. Сам материал считается очень надежным, но со временем он сильно загрязняется, на стенках оседает ржавчина, поэтому нуждается в ремонте.
Кто ответственный за ремонт
Существует ряд нормативных документов, регулирующих правила эксплуатации и ремонта канализационных сливов в квартире:
- Правительственное постановление от 8.08.2006 года № 491 « о содержании общественного имущества».
- Указ Госстроя о технических нормах эксплуатации жилого фонда от 27.09.2006 за № 170
- Указания по обслуживанию и ремонту общественного имущества от 02.04.2004 года.
Эти документы подтверждают, что замена в квартире стояков канализации, все ремонтные и обслуживающие действия, являются ответственностью управляющей компании данного дома.
Для проведения данных работ собственнику или арендатору необходимо предоставить заявление в ЖКХ на замену труб, с указанной причиной поломки. После этого, в оговоренное время, хозяин жилплощади должен предоставить доступ ко всем необходимым коммуникациям.
Обратите внимание! Все заявления сотрудников компании о денежной оплате проведенных работ, а также просьбы приобрести материалы, являются не законными.
Здесь стоит упомянут, что коммунальщики вправе отказать в ремонте, если у вас имеется задолженность по ежемесячным платежам. Исключением является аварийная ситуация, когда под угрозой затопления оказываются другие квартиры. В этом случае ремонтная бригада просто поставит заглушку на отводе к вашему участку стояка.
Если в указанном месте проживания уже проводились ремонтные работы, и вы поменяли вертикальную трубу, тогда за наличие проблем, связанных с самостоятельным вмешательством жильцов, придется отвечать хозяевам и все последствия, включая компенсационные выплаты за причиненный ущерб другим собственникам, будет вашей ответственностью.
Замена канализационной сливной трубы в туалете может возникнуть из-за засоров. Это тоже является ответственностью управляющей компании. Так как сливная конструкция проходит по всему дому, и при возникновении причины нельзя установить виновника, коммунальщики обязаны устранить проблему самостоятельно. Даже если засор произошел на последнем этаже, владелец может заявить, что проблема связанна с крышей, куда есть доступ для всех.
*
Поскольку сточные коммуникации стоят на общедомовом балансе, плановый ремонт и замена старых чугунных канализационных труб на пластиковые финансируется из средств, поступаемых на капитальных ремонт дома. Если смена исправной канализации проводиться по инициативе владельца, то оплачивать все работы он будет самостоятельно.
Обратите внимание, что все проведенные работы без уведомления управляющей компании, снимают с нее всю ответственность.
Замена канализации самостоятельно
Если вы решили отремонтировать канализацию своими руками, необходимо учесть следующее:
- Обязательно уведомите коммунальщиков о всех проводимых работах, которые вы намерены произвести самостоятельно.
- Проинформируйте соседей о времени проведении работ заранее, а также попросите не использовать в этот момент слив. Желательно это сделать лично и объяснить причину.
- Нельзя проводить ремонт, пока не будет отключена подача воды по стояку.
Перед началом сантехнических работ необходимо заблаговременно позаботиться о наличии требуемых материалов и инструментах. Вам понадобятся:
- молоток, болгарка для резьбы труб, перфоратор;
- если проводиться замена металлических на пластиковые, потребуется паяльник для пластика;
- раствор или силиконовый герметик;
- фиксирующие элементы (хомуты);
- пластиковые отводы, фитинги, тройники;
- резинки для уплотнения, манжеты для дополнительной герметизации.
Помимо этого подготовьте уровень и рулетку для замера расстояния и карандаш для нанесения разметки.
*
Одним из важных подготовительных аспектов является выбор нужного диаметра соединительных элементов. Этот параметр напрямую влияет на функционирование канализации. Размер гофрированного сифона для установки в ванной или под мойкой составляет 3.2-5 см., если есть дополнительное подключение стиральной машины, то диаметр составляет 2,5 см, а для туалетных манжетов 11-12.5 см.
Схема проведения работ
Все ремонтные работы начинаются с демонтажа старых коммуникаций. Удаление может проводиться двумя способами:
- без затрагивания межэтажных плит;
- с учетом пространства между перекрытиями.
Для демонтажа самой трубы порядок в обоих случаях одинаковый. Разница только в открытии перекрытий. Этап проведения работ будет следующим:
- На уровне 1 метра от демонтируемой части старой детали делают надрез болгаркой, удаляют старый участок канализационной трубы ниже раструба.
- Если конструкция не поддается устранению из-за старого герметика, попробуйте нагреть ее, чтобы размягчить фиксирующий материал.
- Разбор конструкции проводят, начиная с верхней части.
- Если требуется вскрытие межэтажных плит, потребуется разрешение соседей. Для демонтажа понадобиться перфоратор и молоток. Работа исполняется раскачивающим методом, без нанесения сильных ударов. Сильное воздействие на старый чугунный стояк может спровоцировать трещины или полностью расколоть трубу.
После демонтажа стояка аккуратно вынимают тройник. Последним этапом проводится зачистка трубы от налипания грязи, удаление старой смазки с раструба.
Как собрать новую канализацию
Чаще всего замена проходит в туалете, где находится главный санитарный слив. Порядок сбора конструкции будет таким:
- Устанавливается новый тройник на старом месте.
- Снизу монтируется резиновая манжета, предварительно смазанная силиконовым герметиком.
- В крестовинную часть помещается труба нужного диаметра.
- Стояк фиксируется хомутами к стене с четырех разных сторон для надежности.
Учитывайте тот момент, что современные трубы производят много шума при прохождении воды, поэтому лучше сразу позаботиться о шумоизоляции.
При смене чугунной системы на полипропиленовую потребуется сделать следующее:
- Срезы с внутренней стороны необходимо зачистить от заусенцев, поскольку они будут помехой при работе и стать источником сбора мусора.
- Для облегчения захода элементов друг в друга, смажьте поверхность мылом. Это улучшит скольжение и не позволит повредить трубу.
- Замена проводится снизу вверх навстречу водному потоку.
При помощи измерительных инструментов очерчивается примерный план прокладки новой конструкции, с учетом уклона в 5 градусов к стояку. Это необходимо для поддержания уровня давления. Он должен находиться выше атмосферного. В конце устанавливается сантехника, с применением резиновых манжетов.
Замена сточной системы в частном доме
*
Следить за состоянием санитарных труб в собственном доме необходимо очень тщательно. Ведь засор или протечка приведет к большим проблемам для хозяев. Когда приходит время замены старых труб, то все работы можно провести самостоятельно, не дожидаясь ремонтной бригады.
Мероприятия по замене сточной конструкции в частном доме или на даче начинаются с подготовительных работ, подбора инструментов и выбора материала. Планирование также включает в себя составление схемы, где будет проводиться замена. Оборудование необходимо подготовить заранее и проверить ее исправность. Вам потребуются: перфоратор, уровень, пистолет с герметиком, разводной ключ, молоток.
Установка новых конструкций предполагает устранение старых систем. Алгоритм проведения работ следующий:
- Необходимо отключить воду по всему дому, слить остатки жидкости из бачка унитаза и ванной.
- Отключить от системы сантехнические устройства (мойка, умывальник, стиральная машина и т.д.).
- Отсоедините трубы, установленные в крестовине.
- Проведите очистку раструба, удалите старую смазку.
После всех проведенных подготовительных работ и удаления старой конструкции, можно приступать к сбору новой канализации.
В крестовину встраивается труба размером 110 см. В месте стыка с ванной потребуется переходник на диаметр 50 см. К 110 см трубе присоединяется тройник для унитаза. Компакт в дальнейшем соединяется гофрированной трубой, предварительно смазав стыки силиконом.
Монтаж поворотов осуществляется с помощью углов. Для возможности подключения к канализации новой техники должны быть предусмотрены тройники. Далее монтируется сантехника и проводится проверка всех водосбросов. Для этого осуществляется слив воды по каждому отверстию около 15 л.
Установка канализации на загородном участке
Если вы проводите на даче только летнее время, и не бываете там постоянно, лучшим вариантом для обустройства водостоков будет бестраншейным способом. В такой технологии можно отметить ряд положительных сторон:
- Использование современного оборудования увеличивает надежность спайки и срок эксплуатации труб.
- Технология позволяет быстро провести все работы, при этом увеличить диаметр труб.
- Отсутствие необходимости проведения земляных работ.
*
Бестраншейная быстрая замена канализационных труб проводится несколькими способами:
- Прокоп дороги. Используется для изделий небольшого диаметра.
- Продавливание футлярами. Применимо для широких труб (160-1450 см).
- Горизонтальное бурение. Самый распространенный способ для прокладки канализации с диаметром от 110 до 800 см.
Подготовительных работ не требуется, но самостоятельно провести данную канализацию вы не сможете. Здесь потребуются специалисты и техника. Они быстро устранят старые коммуникации, проверят насосное оборудование, проведут исследование грунта.
Большинство хозяев используют полиэтиленовую продукцию при замене старых водостоков. Они лучше всего переносят перепады температур, не подвержены ржавчине и служат более 70 лет.
Советы специалистов при замене канализации в частном доме
Качественное проведение работ зависит от четкого выполнения всех требований. Чтобы избежать проблем в дальнейшем стоит прислушаться к советам профессионалов.
Во-первых, перед началом работ по замене или обустройства новой канализации в частном доме, определите тип грунта, где будет прокладываться трубопровод. Также стоит учесть наличие выгребной ямы, септика или другого устройства.
Во-вторых, для проведения наружных работ используйте изделия из ПВХ, при этом подбор диаметра зависит от количества сантехнических приборов и мощности насоса.
В-третьих, для прокладки труб в земле обязательно их утепление. Для этого можно использовать разные утеплители (пенопласт, минвата и т.д.), а также проводится греющий кабель.
На прямых участках обязательно соблюдайте уклон в 3 градуса, чтобы не возникало застоя. Угол поворота внутренней разводки не должен превышать 45 градусов.
В конце стоит отметить, что установка и ремонт канализации зависит от многих факторов, и будет отличаться технологиями, в зависимости от места проживания.
