В центральной части Москвы, рядом с «Москва-Сити», утверждена реализация масштабного проекта ГК «Страна Девелопмент».
На территории бывшей промышленной зоны «Камушки» будет возведён многофункциональный комплекс, включающий жилую, общественно-деловую и коммерческую инфраструктуру. Разрешительная документация на строительство уже оформлена Мосгосстройнадзором.
О выдаче разрешения сообщил председатель ведомства Антон Слободчиков, подчеркнув, что объект станет одним из наиболее заметных градостроительных проектов в данной части центра столицы. Комплекс появится во 2-м Красногвардейском проезде — в зоне активного развития, формирующей современный силуэт делового кластера Москвы.
Параметры проекта и градостроительная концепция
Согласно утверждённой проектной документации, общая площадь застройки составит 316,2 тыс. кв. м. Основу комплекса образуют две высотные башни, высота которых достигает 83 и 96 этажей. Корпуса будут объединены общим подземным пространством, а также многоуровневым стилобатом.
Проект предусматривает создание жилого фонда на 1 774 квартиры, при этом под жильё отведено более 137,3 тыс. кв. м. Таким образом, комплекс ориентирован не только на формирование новой жилой среды вблизи делового центра, но и на комплексное развитие территории с учётом современных стандартов комфорта и функциональности.
Особое внимание в концепции уделено общественным пространствам. Шестиуровневый стилобат будет иметь эксплуатируемую кровлю, а на отметке около 28 метров над уровнем земли запроектирован парк с озеленением и рекреационными зонами, предназначенными как для жителей комплекса, так и для пользователей общественных функций здания.
Жилая и общественно-деловая инфраструктура
Нижние уровни комплекса отведены под инфраструктурные и общественные функции. В стилобатной части сформируют входную группу с развитой внутренней логистикой. Здесь разместятся: просторное лобби с зоной ожидания, стойка ресепшен, гостиная зона, отдельное помещение для детского досуга.
Выше по этажам предусмотрено размещение офисных пространств общей площадью 22,7 тыс. кв. м, что позволяет рассматривать комплекс как объект mixed-use формата, органично сочетающий жильё и деловую активность.
Дополнительно в проект включён коммерческий учебный центр, рассчитанный на 150 детей, площадью около 700 кв. м, а также фитнес-клуб площадью порядка 3 тыс. кв. м. Для жителей предусмотрены индивидуальные кладовые помещения, что соответствует актуальным требованиям к высокоплотной городской застройке.
Паркинг и транспортная доступность
Подземная часть комплекса включает двухуровневый пятиэтажный паркинг, рассчитанный на 619 машино-мест. В составе парковочного пространства также предусмотрена автомойка.
С учётом высотности зданий и интенсивных вертикальных перемещений в проект заложены скоростные лифты с интеллектуальной системой управления. Максимальная скорость подъёма кабин достигает 8 метров в секунду, а среднее время ожидания лифта не будет превышать одной минуты, что особенно важно для зданий подобного класса и этажности.
Благоустройство и формирование среды
Проект комплексно решает задачу благоустройства прилегающей территории. В границах участка и на примыкающих пространствах запланированы: устройство пешеходных тротуаров, масштабное озеленение, формирование зон отдыха, создание искусственного водоёма как элемента ландшафтной композиции.
Таким образом, застройка ориентирована не только на внутренний комфорт резидентов, но и на улучшение качества городской среды в районе, прилегающем к «Москва-Сити».
Архитектурные решения и фасады
Девелопером проекта выступает ГК «Страна Девелопмент». В отделке фасадов планируется использовать алюминиевые панели, а также двухкамерное остекление, что обеспечивает сочетание современных архитектурных решений, энергоэффективности и визуальной выразительности высотных объёмов.
Архитектурный облик комплекса вписывается в панораму делового центра, формируя логичное продолжение высотной застройки района и усиливая его статус как одного из ключевых деловых и жилых кластеров столицы.
Правовой статус и контроль строительства
После размещения застройщиком проектной декларации в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) девелопер получит право открыть продажи и объявить стоимость квартир. Реализация недвижимости будет осуществляться в полном соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ, с использованием эскроу-счетов, что обеспечивает дополнительную защиту прав дольщиков.
Мосгосстройнадзор будет сопровождать реализацию проекта на всех этапах. После получения уведомления о начале строительных работ Комитет сформирует график выездных проверок. В контрольных мероприятиях примут участие специалисты Центра экспертиз, которые проведут лабораторно-инструментальные исследования конструкций и применяемых материалов.
По словам Антона Слободчикова, в Москве по поручению мэра Сергея Собянина особый акцент делается на качестве жилого строительства, соблюдении нормативов безопасности и прозрачности реализации проектов долевого строительства.
Информационная поддержка дольщиков
Дополнительные сведения о механизмах долевого строительства, а также о правах и возможностях участников рынка недвижимости в столице доступны на специализированном городском ресурсе dolevoe.mos.ru, размещённом на официальном портале мэра и Правительства Москвы. Проект создан для упрощения взаимодействия между застройщиками, дольщиками и органами власти и служит инструментом повышения прозрачности рынка.
Новый многофункциональный комплекс в Пресненском районе становится показателем актуальных градостроительных тенденций Москвы: редевелопмент бывших промышленных территорий, интеграция жилья и деловой инфраструктуры, развитие общественных пространств и усиленный контроль качества строительства. Реализация проекта рядом с «Москва-Сити» дополнительно подчёркивает стратегическую значимость данной локации для дальнейшего развития центральной части города.
Справочно: федеральный застройщик «Страна Девелопмент» работает в Москве, Московской области, Тюмени, Новосибирске, Екатеринбурге. Компания с 2008 года строит жилые дома и торговые центры. Введено в эксплуатацию более 2 млн кв. метров недвижимости. В 2025 году застройщик вошёл в ТОП-10 по объёму текущего строительства в России.
Ранее мы также писали о том, что ГК «Страна Девелопмент» строит в столице лучший ЖК комфорт-класса по версии Urban.