Неутешительные прогнозы для застройщиков логопарков и складов

К концу 2026 года себестоимость их строительства вырастет на 5-11%, до 75–78 тыс. руб. за 1 кв. м.

Это связано с дефицитом рабочей силы и сохраняющимися высокими ценами на ключевые строительные материалы. Дополнительное влияние оказывают рост затрат на электроэнергию и подорожание земли.

Также рынок сталкивается с ростом разрыва между стоимостью заемных средств и текущей доходностью активов.

Так, к концу 2027 года ввод складов может упасть на 30–38% год к году, до 600–672 тыс. кв. м — минимальный показатель за последние пять лет.