В рамках новой стимулирующей программы строительства энергоэффективного жилья, запущенной ДОМ.РФ совместно с СИБУРом, совершена первая сделка.
Адресную поддержку для приобретения современного теплоизоляционного материала, экструзионного пенополистирола, получила Балтийская инженерная компания.
Почему пенополистирол?
Застройщик занимается строительством частных домов в Сарове (Нижегородская область). Компания на протяжении 15 лет строит частные дома по типовому проекту, используя для утепления экструзионный полистирол. Недавно она приобрела полимерный утеплитель от производителя (ПЕНОПЛЭКС) по специальной программе для энергоэффективных объектов ИЖС с 20% скидкой.
Этот материал не впитывает воду, при этом очень прочный, поэтому именно его используют для утепления фундамента, цоколя и отмостки, пояснил руководитель Балтийской инженерной компании Роман Новиков. Также экструзионный пенополистирол отлично подходит для устройства систем обогрева в стяжке пола или в плите фундамента, обеспечивая комфорт проживания в доме без высоких затрат энергии.
Износостойкий, долговечный (не менее 50 лет службы) и устойчивый к температурным перепадам материал демонстрирует низкую гигроскопичность, теплопроводность, поглощает вибрацию и звуки. Малый вес позволяет оптимизировать затраты на его транспортировку и монтаж.
Как стать участником программы энергоэффективности
Весной этого года вступил в силу закон, закрепивший действие в секторе ИЖС механизма эскроу-счетов. Схема зарекомендовала себя на рынке многоквартирного жилья и исключает риски для покупателей недвижимости. Сейчас по ней возводятся более 17 тыс. домов. По данным исследования ВЦИОМ и ДОМ.РФ, в ближайшие 5 лет ежегодный спрос в сегменте ИЖС ожидается на уровне 1 млн домов — интерес к загородной недвижимости устойчив и будет расти по мере снижения ключевой ставки ЦБ.
На этом фоне государство стимулирует застройщиков к внедрению современных технологий. В рамках утвержденной в 2023 году комплексной государственной программы «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности» правительство создает условия, стимулирующие бизнес к использованию современных технологий для снижения энергопотребления. Чтобы ускорить темпы возведения энергоэффективного жилья, в России был введен добровольный ГОСТ Р для ИЖС, аналогичный апробированному стандарту в сегменте многоквартирных домов.
Со своей стороны, ДОМ.РФ и СИБУР совместно с ПЕНОПЛЭКС поддержали предпринимателей и запустили свою программу по строительству энергоэффективного индивидуального жилья, которая начала давать первые результаты. Одно из её преимуществ — особые условия на приобретение теплоизоляционных материалов в виде скидки до 20%.
Участниками новой программы могут стать застройщики, чьи проекты внесены в базу цифровой платформы строим.дом.рф, через которую реализуется механизм индивидуального строительства с использованием эскроу-счетов. Приоритетное право имеют подрядчики, которые строят объекты по критериям ГОСТ Р для ИЖС, чьи проекты отмечены индикатором «Зелёный дом», пояснил директор по развитию жилищной сферы ДОМ.РФ Евгений Квасенков.
Роман Новиков рассказал, что представители организации отправили заявку в ДОМ.РФ, прикрепив ссылку на свой проект на платформе строим.дом.рф. В течение суток менеджер согласовал детали и рассчитал стоимость заказа, стройматериал оперативно отгрузили со склада для отправки в Саров в день одобрения заявки.
Рабочий инструмент госпрограммы
«Тестовые отгрузки в рамках программы поддержки застройщиков произведены, в работе — еще несколько проектов с застройщиками из разных регионов. При этом мы ожидаем пика спроса на теплоизоляционные материалы с конца зимы – начала весны, по мере приближения строительного сезона. Используя инструменты мотивации, мы снижаем существующие барьеры и удовлетворяем спрос на полимерный утеплитель для энергоэффективных домов», — сказала София Бочкарева, руководитель отдела ИЖС, продуктовый лидер компании ПЕНОПЛЭКС.
Инициаторы пилотного проекта повышают информированность бизнес-сообщества, в том числе с помощью курсов Цифровой академии ДОМ.РФ по «зеленым» стандартам, в которые интегрирована экспертиза СИБУРа по материалам и технологиям.
«Полимерные материалы имеют высокий потенциал для применения в нашей стране: в настоящее время их использование в строительстве и ЖКХ не превышает 40%. К примеру, в Европе показатель составляет 85%. К тому же утепление фасадов пенополистирольной плитой сокращает выбросы парниковых газов от эксплуатации зданий на 70%», — отметил Алексей Сбоев, директор дивизиона «Строительство» СИБУРа.
Необходимость строительства энергоэффективного жилья сегодня диктует сама экономика. При этом успешное внедрение инноваций требует совершенствования нормативной базы, подготовки кадров и дополнительных инвестиций бизнеса — в том числе в собственные программы поддержки застройщиков и стимулирования спроса покупателей на энергоэффективные дома.