При этом наличие такого пространства в ЖК важно для 94% потенциальных покупателей — итоги опроса ГК ФСК.
Современный покупатель все чаще предъявляет к своему будущему жилому комплексу новые требования, сформированные образом жизни. В том числе сегодня важным аргументом при выборе ЖК становится качество и концепция придомового пространства — это наглядно демонстрируют результаты опроса, проведенного ГК ФСК среди потенциальных покупателей новостроек комфорт-класса.
Опрос проводился в октябре 2025 года среди жителей Москвы и Московской области, планирующих покупку квартиры, студии или апартаментов в новостройке в течение года. В исследовании приняли участие 273 респондента в возрасте от 25 лет, у большинства из которых есть дети. Анализ полученных данных выявил устойчивую взаимосвязь между стилем жизни участников опроса и их ожиданиями от будущей жилой среды.
Так, во время опроса подавляющее большинство будущих покупателей — 94% — заявили, что для них важно наличие бульвара в жилом комплексе. При этом для 69% именно прогулочный бульвар становится тем элементом, который привлекает внимание к проекту. Это указывает на осознанный запрос не на абстрактное озеленение, а на конкретную, функциональную и эстетически оформленную общественную зону, предназначенную для неспешного времяпрепровождения.
Высокий интерес к прогулочным бульварам напрямую связан с повседневными привычками потенциальных жителей. Абсолютное большинство опрошенных — 94% — подтверждает, что выходит на прогулки недалеко от дома несколько раз в неделю или даже ежедневно. Для 90% предпочтительным форматом являются именно пешие прогулки. Это формирует устойчивый социальный тренд, в котором прогулка становится регулярной осмысленной практикой, интегрированной в рутину.
При этом 70% респондентов отдали предпочтение именно формулировке «Прогулочный бульвар» при описании предпочитаемого типа благоустройства. Этот термин, видимо, ассоциируется у покупателей с комплексным пространством: достаточно протяженным для полноценной ходьбы, обустроенным, безопасным и обладающим собственной атмосферой. Это пространство воспринимается как продолжение дома — место для отдыха, встреч и физической активности.
Запрос на прогулки не ограничивается рамками двора или квартала. Более 70% участников опроса отметили, что регулярно ходят гулять в парк, расположенный недалеко от дома. Это говорит о том, что идеальная жилая среда в представлении покупателя — многоуровневая экосистема: приватное пространство квартиры, полупубличное пространство бульвара внутри ЖК и публичные рекреационные зоны района — парки. Наличие бульвара становится ключевым связующим звеном в этой цепочке, промежуточной точкой между домом и городом.
Именно поэтому, согласно Золотому стандарту продукта «1‑го ДСК» (входит в ГК ФСК), обязательной составляющей благоустройства территории каждого жилого комплекса является общественная прогулочная зона. Такое пространство должно быть представлено зеленым пешеходным бульваром протяженностью не менее 150 м или сквером аналогичной площади. Это создает ощущение уюта и близости к природе, а у жителей появляется возможность прогуляться с семьей, не тратя время на дорогу до крупного парка.
Пешеходный бульвар предусмотрен, например, на территории жилого комплекса «1-й Химкинский», который возводится под брендом «1-й ДСК» в Подмосковье. Архитектурная идея проекта основана на стилистике «Русского Севера». Ее ключевое воплощение — принцип разноэтажной застройки (от 4 до 17 этажей) с перепадами между секциями. Помимо прочего, на территории нового жилого комплекса предусмотрены прогулочные пространства, петляющие между домами. Они призваны стать «зелеными гостиными» под открытым небом — тем самым востребованным пространством для ежедневных прогулок и отдыха, о важности которого говорит подавляющее большинство участников опроса ГК ФСК.
Таким образом, данные исследования однозначно свидетельствуют о трансформации потребительских приоритетов: прогулочный бульвар перестал быть опциональным украшением или маркетинговой абстракцией и становится одним из важных факторов, влияющих на решение о покупке. Он отвечает фундаментальной потребности современного горожанина в балансе: жизнь в динамичном мегаполисе совмещается с возможностью ежедневного доступа к спокойному, озелененному, предназначенному для пешехода пространству.
Ранее портал Всеостройке.рф рассказал, как девелоперы внедряют эко-технологии в своих проектах.