В России с 10 марта вступает в силу новый порядок финансового контроля за операциями при сделках с недвижимостью. Об этом сообщил Сергей Гаврилов — председатель комитета Государственной думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям и член Национального финансового совета — в комментарии ТАСС.
По его словам, приказ Росфинмониторинга устанавливает пороговые суммы, при превышении которых денежные операции по сделкам с недвижимостью будут подлежать обязательному контролю. Для кредитных организаций и филиалов иностранных банков этот порог определен на уровне 75 млн рублей. Для компаний и предпринимателей, выступающих посредниками при купле-продаже недвижимости, он установлен на уровне 5 млн рублей. Требование распространяется как на наличные, так и на безналичные расчеты.
Передавать сведения о таких операциях в Росфинмониторинг организации должны будут с 1 апреля 2026 года.
Гаврилов подчеркнул, что контроль будет касаться не самой недвижимости и не факта владения ею, а именно денежных расчетов по сделке. Обязанность направлять информацию возлагается не на покупателей или продавцов, а на организации из так называемого антиотмывочного контура — банки, филиалы иностранных банков, а также компании и индивидуальных предпринимателей, которые участвуют в сделках как посредники. Гражданам, по его словам, не потребуется подавать дополнительные уведомления или документы.
Депутат отметил, что крупные расчеты при покупке недвижимости давно считаются одним из каналов для маскировки сомнительного происхождения средств, фиктивного посредничества и непрозрачных схем оплаты. Новый порядок, по его словам, позволит государству отслеживать крупные финансовые потоки уже на этапе проведения расчетов.
Он также обратил внимание на различие пороговых значений: для банков установлен более высокий уровень — 75 млн рублей, тогда как для посредников он значительно ниже. По словам парламентария, это связано с тем, что посреднический сегмент традиционно считается более рискованным с точки зрения возможного отмывания средств. Закон позволяет устанавливать разные пороги для различных участников рынка, и Росфинмониторинг воспользовался этим правом, настроив систему контроля в зависимости от типа организации и канала проведения сделки.