Рынок недвижимости Узбекистана в «Яков и партнёры» назвали одним из наиболее перспективных для российских застройщиков

Подробнее читайте в нашем материале.

• Во-первых, это крупнейший и самый динамично развивающийся рынок недвижимости в Центральной Азии. Здесь планируют увеличить строительство жилья до 280 тыс. квартир в год к 2040 году. За последние 8 лет в стране было построено и введено в эксплуатацию около 120 млн квадратных метров жилья — свыше 600 тысяч домов и квартир.

• Так, в этих условиях рынок жилой недвижимости Узбекистана растет уверенными темпами: в 2020-2024 гг. объем ввода многоквартирных домов увеличивался в среднем на 14% ежегодно. К 2030-му годовой объем ввода многоквартирного жилья достигнет 13,8 млн кв. м.

• Уровень урбанизации в Узбекистане увеличился с 40,3% в 1991 году до 51% в настоящее время.

• Население страны превышает 37 млн человек и продолжает расти, а основной прирост приходится на трудоспособную группу. Одновременно доходы населения увеличиваются в среднем на 5% в год.

• Средняя маржинальность девелоперских проектов в стране находится в диапазоне 10-20%, а в отдельных локациях и сегментах может достигать 1990% и выше.

Как полагают эксперты, наиболее привлекательными сегментами для входа остается жилье бизнес- и премиум-класса. Несмотря на то, что порядка 40% ввода жилья в Ташкенте формально относится к этим сегментам участники рынка отмечают дефицит качественного предложения: значительная часть проектов не соответствует ожиданиям покупателей по архитектуре, планировкам и уровню сервиса.

Смотрите файл выше: