Главная > Статьи партнеров > Особенности ремонта квартиры в новостройке

Особенности ремонта квартиры в новостройке

Приобретая жилье на вторичном рынке недвижимости, новоиспеченному владельцу не нужно задумываться о срочном ремонте, поскольку более-менее комфортные условия для проживания там уже присутствуют. Иная ситуация у «молодых» хозяев квартиры, расположенной в новостройке. Моментальное заселение в этом случае возможно лишь при «чистовой» отделке помещения, а вот «черновой» вариант встретит вас голыми стенами, пустыми дверными проемами, сомнительным качеством стеклопакетов, а также полным отсутствием коммуникаций (электрики, сантехники).

Из вышесказанного понятно, что жить в подобной квартире просто невозможно и для начала нужно сделать хотя бы минимальный ремонт, т. е. выровнять и оштукатурить горизонтальные поверхности (потолок и стены), настелить напольное покрытие, привести в порядок дверные откосы и установить межкомнатные двери, возможно, сменить стеклопакеты, провести сантехнические и электромонтажные работы. Кроме того, вам может понадобиться сменить планировку квартиры – снести стены, либо установить дополнительные перегородки. Однако подобный ремонт квартир в новостройках требует получения разрешительной документации, а, значит, дополнительного времени и затрат.

При этом нельзя не признать, что для людей, желающих сделать свою квартиру индивидуальной, неповторимой, максимально соответствующей предпочтениям, вкусам и потребностям владельца, ремонт квартир в новостройках с нуля является наиболее оптимальным и удобным вариантом.

Качество стройматериалов, используемых для ремонта помещений в новостройках, практически аналогично применяемым для отделки вторичного жилья, однако расход их значительно увеличивается, поскольку работы выполняются впервые. Особенно это касается штукатурки, шпатлевки, материалов для укрепления стен и стяжки пола. Кроме того, затевая крупномасштабные ремонтные работы, стоит помнить, что действующий «Закон о тишине» никто не отменял, а значит время вашей строительной активности, и, соответственно, скорость ремонта, будут ограничены правилами общественного порядка.

На заметку будущим владельцам квартир: полноценные ремонтные работы сложно представить без сварочных аппаратов. Заходите на сайт Мастершоп.рф чтобы посмотреть большой каталог моделей аппаратов фирмы RedVerg.

Ремонт квартир в новостройках с «чистовой» и «черновой» отделкой по цене и продолжительности практически аналогичны. Оформление новых квартир выполняется «по стандарту» и не всегда настолько качественно, как бы хотелось владельцу. Поэтому «старания» строителей часто приносят лишь трудности, связанные с демонтажем и заменой дешевой сантехники и неудобной электрики, дверей, некачественной паркетной доски и окон, «сдиранием» слишком простых обоев и установкой навесных потолочных конструкций вместо не очень тщательно оштукатуренного потолка. При этом ясно, почему многие покупатели предпочитают приобретать в новостройках «черные» квартиры.

Как быстро и качественно осуществить ремонт в новостройках?

Речь здесь пойдет о «черновых» вариантах, т. е. о том, как превратить пустое помещение в уютное и удобное жилище.

Для начала следует заняться разработкой технического и инженерного плана работ и составлением дизайнерского проекта. При этом очень важен скрупулезный подход к выбору организации, которой вы собираетесь доверить судьбу своего жилища, ведь многие технические нюансы известны только настоящим профессионалам. Представьте только, к чему может привести ошибка в проекте разводки электросети или системы отопления? Поэтому конструктор, который будет заниматься составлением чертежей, должен иметь соответствующее образование, высокую квалификацию и многолетний опыт работы.

Эти же требования применимы к дизайнеру – оформителю помещения, который, кроме эстетики, комфорта и уюта, должен придать каждому элементу интерьера удобство и функциональность, а также учесть технические особенности коммуникаций, предусмотренные проектом.

Теперь перейдем к технологиям. Общеизвестно, что все виды монтажных, технических и отделочных работ должны выполняться с учетом определенных нормативов и правил. Эти стандарты стали результатом анализа деятельности многих поколений строителей и выступают в качестве требований, соблюдая, которые при проведении ремонтных работ достигаются наилучшие результаты по долговечности, красоте, расходу стройматериалов и максимально разумному использованию средств.

Получив дизайнерский проект и техническую документацию можно приступать к выбору бригады или фирмы – исполнителя, которая собственно и осуществит ремонт в новостройках. Безусловно, данная организация должна быть солидной, иметь рекомендации и лицензию, а специалисты ее – высокую квалификацию. При этом стоит уточнить, практикуется ли предприятием система четкой градации рабочих по специальностям? Это важно, поскольку часто «на все руки мастера» значительно уступают по квалификации «узким» специалистам. Предоставляет ли предприятие помощь в привлечении сторонних подрядчиков (по установке металлических дверей, например)?

Для ремонта вам понадобятся разнообразные строительные материалы. Часто закупкой их занимается непосредственно организация – исполнитель, исходя из опыта собственных специалистов (именно поэтому их квалификация столь важна) и пожеланий заказчика. Помните только, что, высокая цена, к сожалению, не всегда отображает реальные критерии качества. А заоблачная стоимость услуг некоторых подрядчиков часто не соответствует получаемому результату.

Поэтому, при выборе компании — проектировщика, поставщиков строительных материалов и бригады рабочих, которым вы доверите собственное жилище, стоит ориентироваться на отзывы клиентов, стабильность работы и продолжительность деятельности данных организаций, а не на стоимость их услуг.

Таким образом, чтобы приобретенная квартира в новостройке радовала многие поколения владельцев, нужно еще на начальном этапе заложить фундамент удачного ремонта: согласовать проект, учесть технические нюансы, разработать приятный вам дизайн интерьера, выбрать квалифицированную бригаду рабочих и спокойно наслаждаться в предвкушении праздника новоселья.


Автор статьи

Оставить комментарий

Наверх
Онлайн консультация
Прикрепите файл