От программ поддержки застройщиков, о которых заявляли власти, до реализации обещанных планов самими девелоперами в части ввода жилья, новых проектов и не только.
2025 год стал для российской строительной отрасли испытанием на прочность и подтверждением слова. В условиях экономических вызовов лидеры рынка и государственные институты не только ставили амбициозные цели, но и демонстрировали конкретные результаты. Мы проанализировали наиболее яркие анонсы года и представляем наш ТОП-10 важных обещаний, которые были выполнены.
1. Минстрой: пообещал поддержку застройщикам, и они ее получили
Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин во время форума «Движение», который проходил в Сочи в июне 2025 г., объявил о планах своего ведомства предоставить поддержку застройщикам. Он обратил внимание на увеличение случаев задержек сдачи в эксплуатацию объектов жилой недвижимости.
В качестве меры поддержки в России уже запустили, например, программу субсидирования ставок по проектам застройщиков в городских населенных пунктах с числом жителей до 100 тыс., о чем Никита Стасишин рассказал в недавнем интервью Всеостройке.рф.
«Да, мы запустили программу по поручению президента. Там небольшой объем. Это городские населенные пункты, где проживают до 100 тысяч жителей. Субсидирование в этом году, возмещение будет с сентября по декабрь. Все акты приняты. Уже не такие большие деньги, но это точно даст возможность ввести эти дома в 2026 году, не меняя ценовую политику застройщиков. Просто потому, что они будут соответствовать тем ковенантам, которые стояли в кредитных договорах, и в цене, и в скорости реализации этих квартир. Поэтому мы ее запустили. Она, на самом деле, очень эффективна именно в малых городах», — рассказал Никита Стасишин.
2. Эльвира Набиуллина, ЦБ: пообещала начать снижать ключевую ставку в 2025 году, и за год она снизилась на 4,5 п.п.
Так как решения Центрального Банка России напрямую влияют на строительную отрасль, анонсы его главы тоже вошли в нашу подборку. Так, в конце 2024 года глава Центрального Банка России Эльвира Набиуллина во время выступления в Госдуме заявила, что в 2025 году регулятор перейдет к снижению ключевой ставки, если не будет дополнительных шоков. Как отмечала она тогда, политика регулятора позволит снизить инфляцию.
«И по мере ее торможения мы будем рассматривать и постепенное снижение ключевой ставки. Если, конечно, никаких дополнительных шоков не будет внешних, снижение начнется в следующем году»,— говорила Эльвира Набиуллина.
В итоге в 2025 году ключевая ставка снижалась четыре раза: 6 июня — с 21% до 20% годовых, в июле — до 18%, в сентябре — до 17%, а в конце октября — до 16,5%. Следующее заседание регулятора по ключевой ставке запланировано на 19 декабря.
3. «Страна Девелопмент»: планировала войти в ТОП-10 крупнейших застройщиков и вошла
О планах войти в «десятку» крупнейших девелоперов России президент «Страны Девелопмент» Александр Гайдуков сообщал еще в 2023 году. В 2025-м планы реализовались: в январе федеральный застройщик впервые вошел в «десятку» крупнейших девелоперов страны по объему текущего строительства. Компания заняла десятую строчку рейтинга.
Сегодня «Страна Девелопмент» возводит жилые кварталы в Тюмени, Екатеринбурге, Новороссийске, Санкт-Петербурге и Москве. Всего — более 1,1 млн кв. м жилья. В 2024 году компания объявила о запуске нескольких новых проектов, что и позволило усилить позиции в рейтинге. А также застройщик анонсировал еще один амбициозный проект — строительство «Сити-2» рядом с «Москва-Сити».
4. Девелопер ЭНКО: обещал сдать все проекты вовремя и сдал
2025-й оказался непростым для строительной отрасли: по данным Минстроя, примерно у 30% строящегося жилья перенесены сроки ввода в эксплуатацию. Но девелопер ЭНКО, как и обещал, не перенес ни один срок ввода, о чем ранее в своем телеграм-канале рассказала основатель и гендиректор компании Елена Низамова.
«В этом году мы не перенесли ни один срок ввода. Хотя, если вспомнить, через что пришлось пройти за последние годы, это, без преувеличения, результат колоссальной работы команды. Последние годы для строительной отрасли — череда стрессов. Сначала резкий рост цен на металлопрокат более чем на 30%, потом ковид, закрытые границы, перебои с поставками, уход подрядчиков. Периодами мы работали буквально вручную, прозванивая подрядчиков и собирая команды монолитчиков, каменщиков, электриков по всей стране. Подписывали договоры с десятками подрядчиков на один вид работ там, где раньше достаточно было 1-2, просто чтобы не останавливать стройку. Подписывали контракты, авансировали, а потом бывало, что подрядчик просто исчезал. Судились, разбирались, начинали заново <…> Но при всём этом мы не пошли по пути компромиссов с качеством и не сдвинули ни одного срока», — написала в своем телеграм-канале Елена Низамова.
По ее словам, это стало возможно за счёт еженедельного контроля себестоимости, постоянной аналитики и жёсткой дисциплины внутри компании.
5. Девелопер GloraX: планировал выйти на биржу и сделал это
В GloraХ никогда не скрывали амбиций компании по проведению IPO, а осенью 2025-го эти обещания исполнились. В конце осени, как и анонсировала компания еще в начале года, GloraX объявила об успешном завершении первичного публичного размещения обыкновенных акций и о начале торгов акциями на Московской бирже. Размещение GloraX стало первым на Московской бирже в 2025 году.
Как рассказал в интервью Всеостройке.рф акционер GloraX Александр Андрианов, компания готовилась к этому событию несколько лет, ждала подходящих рыночных условий и вышли на биржу в момент, когда стало ясно, что ЦБ взял курс на смягчение кредитно-денежной политики. IPO GloraX стало первым в России в 2025 году и первым за последние несколько лет среди девелоперов.
6. ГК ТОЧНО: обещала выйти в Москву и вышла
В начале 2025 г. владелец ГК ТОЧНО Николай Амосов рассказал в интервью порталу Всеостройке.рф, что компания планирует в этом году запустить свой первый проект в Москве. И свое слово сдержал.
Уже в мае 2025 года ГК ТОЧНО объявила о первом проекте в столице — жилом комплексе бизнес-класса «U2 Южное Тушино» на северо-западе города. Это две башни в общей сложности на 498 квартир, расположенные на берегу канала имени Москвы. Старт продаж состоялся в мае 2025 года, сдача запланирована на первый квартал 2028 года.
7. Группа «Самолет»: как и обещала, вышла в новые регионы
В одном из интервью в начале 2025 года гендиректор Группы «Самолет» Анна Акиньшина рассказала, что основной фокус компания держит на развитии региональных проектов.
«Если вопрос о выводе новых объемов, то компания сфокусирована на развитии федерального присутствия, и акцент на регионах обусловлен тем, что мы видим там новые возможности и форматы финансирования», — рассказывала Анна Акиньшина РБК. По ее словам, компания стремится к тому, чтобы именно выход в регионы стал якорным подспорьем для удовлетворения спроса там, где он отложенный и где его стимулируют дополнительные меры поддержки.
И в этом году, как и обещал, девелопер уже запустил новые проекты в Казани (ЖК «Зилант Премьер» и Manzara Towers), Уфе (ЖК «Урбан Мартен» и «Урбан Тау»), Екатеринбурге (ЖК«Пайер», ЖК «Квартал Ауруум»), Ростове-на-Дону (ЖК «Донские Легенды) и Нижнем Новгороде (ЖК «Весна в Заречье»). Ранее в компании сообщали, что в четвертом квартале готовятся к старту продаж в более чем двух новых городах.
8. ГК ФСК: планировала вывести на рынок минимум пять новых проектов и вывела
Еще в начале года в одном из интервью коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина сообщила, что в 2025 году девелопер планирует вывести 5-8 новых проектов, с учетом Санкт-Петербурга и других регионов России.
Из стартов, которые случились: в марте ФСК Регион, которая входит в ГК ФСК, начала продажи в ЖК «Фордевинд» — первом проекте девелопера в Нижнем Новгороде, в июне ФСК Family (входит в ГК ФСК) объявила о старте продаж квартир в ЖК «Мартемьяново Клаб», в июле — вывела на рынок загородный жилой комплекс комфорт-класса «Апрелевка Клаб» в Московской области. В августе в Казани состоялась торжественная церемония закладки капсулы времени в фундамент клубного дома «Фриссон». А в начале декабря ФСК Family вывела на рынок мультиформатный малоэтажный жилой комплекс «Дубровицы Клаб» в г.о. Подольск. Все, как и было обещано.
9. «ИНСИТИ»: обещал выйти в Московский регион и сделал это
В 2024-м учредитель краснодарской группы компаний «ИНСИТИ» Роман Саркисов рассказал об амбициозных планах компании: «До сегодняшнего дня мы развивались и строили только в Краснодаре, с акцентом на Прикубанский округ. Сейчас мы начали активно расти, выходим в новые регионы, и один из них — это Московская область».
Еще в 2024-м стало известно, что девелопер вышел на рынок логистической недвижимости Московской области: компания приступила к строительству двух складов в регионе. А как раз в 2025-м девелопер вышел и на рынок жилья Москвы с проектом ИЖС на 97 га — комплекс из 800 домов планируют построить в Троицком административном округе в рамках комплексного развития территорий (КРТ). Это первый проект КРТ в сегменте ИЖС в Москве, он был представлен на Форуме «Движение».
10. Брусника: обещала привезти рабочих из Индии и привезла
В начале 2025-го в СМИ со ссылкой на пресс-службу компании появилась информация о том, что девелопер Брусника планирует привлечь специалистов из Индии для работы на строительных объектах в Тюмени.
«Наши специалисты проводят отбор в Индии. Виды тестирования зависят от конкретной специальности: если это возможно, начинаем с практических заданий, например, арматурщиков просим связать арматуру по определенной схеме. Если практическое задание дать невозможно, как в случае со стропальщиками, стараемся задать как можно больше вопросов на понимание технологии, какие-то виды работ обсуждаем по фото и чертежам», — рассказывали в пресс-службе Брусники.
Уже в апреле девелопер привез в Тюмень из Нью-Дели бригаду монолитчиков. В компании рассказывали, что привлечение рабочих из дальнего зарубежья — один из способов решения проблемы дефицита кадров в строительной отрасти.
Таким образом, 2025 год подтвердил, что российская строительная отрасль учится не только ставить амбициозные цели, но и системно достигать их даже в турбулентных условиях. Это создает основу для роста в новом цикле развития экономики.
Ранее портал Всеостройке.рф опубликовал рейтинг надежности застройщиков РФ по итогам ноября 2025 г.