58
Главные тезисы читайте в нашем материале.
- Вывод новых проектов на рынок составил 1,2 млн кв. м (-22% г/г).
- Было продано 1,1 млн кв. м (-31% г/г) / 94,8 тыс. лотов, средний бюджет — 21,2 млн руб.
- Предложение — 4 млн кв. м (-16% г/г), средняя цена — 538,7 тыс. руб./кв. м (+37%), доля ипотеки — 53,2% (+14 п.п.).
В территориальном разрезе:
Москва
- Вывод: 552 тыс. кв. м (-2% г/г), 10 стартов премиум/де-люкс (от 582 тыс. до 2,1 млн руб./кв. м).
- Спрос: 495 тыс. кв. м (-37% г/г — минимум за 5 лет), доля ипотеки — 52% (+11 п.п.), средняя площадь — 51,6 кв. м (-1%).
- Предложение: 2,1 млн кв. м (-7% г/г), средняя цена — 806,3 тыс. руб./кв. м (+22%).
Новая Москва
- Вывод: 118 тыс. кв. м (+16% г/г), 1 старт («Литературный квартал» от «Самолета»).
- Спрос: 144 тыс. кв. м (-46% г/г, минимум за 5 лет), доля ипотеки — 84% (+23 п.п.), средняя площадь — 42,8 кв. м (-6%).
- Предложение: 424 тыс. кв. м (-40% г/г), средняя цена — 341,8 тыс. руб./кв. м (+27%).
Московская область
- Вывод: 454 тыс. кв. м (-8% г/г), 5 стартов (130–270 тыс. руб./кв. м).
- Спрос: 442 тыс. кв. м (-15% г/г), ипотека — 78% (+10 п.п.), средняя площадь — 42,9 кв. м (+1%).
- Предложение: 1,5 млн кв. м (-17% г/г), средняя цена — 230,9 тыс. руб./кв. м (+17%).
Прогноз на 2026-й:
Планируется вывод 5,3–5,5 млн кв. м, около ~71 тыс. лотов, а средняя цена — в районе 580 тыс. руб./кв. м. Доля ипотеки может подскочить до 60%.
Смотрите файл ниже:
Смотреть презентацию